상봉 더샵 퍼스트월드 개요
상봉 더샵 퍼스트월드는 중랑구 상봉동 83-1 일원에 위치한 대규모 주상복합 단지입니다.
지하 8층에서 지상 49층까지 5개 동으로 구성되었으며, 총 999세대 중 800세대가 일반 분양됩니다.
다양한 라이프스타일에 맞춘 전용면적 39㎡에서 118㎡까지의 평형대로 설계되었습니다.
특히, 84㎡와 98㎡ 중대형 평형의 비율이 높아 가족 단위 수요자들에게 적합합니다.
GTX-B 노선을 포함한 5개의 교통 노선을 이용할 수 있는 펜타 역세권 입지가 강점입니다.
단지 내 라이프스타일 몰과 고급 커뮤니티 시설이 조성될 예정입니다.
2024년 12월 분양 시작과 함께 중랑구의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 것입니다.
입주 예정일은 2029년 6월로 계획되어 있습니다.
교통 환경
상봉 더샵 퍼스트월드는 지하철 7호선, 경의중앙선, 경춘선, KTX, GTX-B 노선 등 총 5개 노선을 이용할 수 있습니다.
상봉역과 망우역이 도보로 이동 가능한 거리에 위치해 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다.
GTX-B 노선이 개통되면 여의도, 서울역 등 주요 업무지구까지 이동 시간이 단축될 예정입니다.
상봉역에서 강남, 광화문 등 서울 주요 지역까지 약 30~40분 내 도달할 수 있습니다.
KTX와 GTX 노선을 통해 수도권 및 지방 이동이 용이합니다.
인근 도로망도 잘 발달되어 차량을 이용하는 입주민들에게도 편리함을 제공합니다.
지하철과 철도 노선의 연계로 이동이 더욱 간편해질 전망입니다.
펜타 역세권이라는 장점은 단지의 가치를 더욱 높여줍니다.
생활 편의시설
상봉 더샵 퍼스트월드는 코스트코, 홈플러스, 엔터식스, CGV 등 생활 편의시설이 가까운 거리에 있습니다.
도보로 이용 가능한 상봉터미널과 중랑구립도서관이 위치해 편리한 생활 환경을 제공합니다.
단지 내에는 라이프스타일 몰과 근린생활시설이 조성될 예정입니다.
피트니스 센터, 키즈 카페, 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설이 입주민을 위한 공간으로 마련됩니다.
중랑천과 가까워 자연과 어우러진 생활을 누릴 수 있습니다.
쇼핑과 여가 생활이 용이한 입지로 편리한 생활을 제공합니다.
문화 시설과 다양한 생활 인프라가 인접해 주거 만족도가 높습니다.
단지 내외의 풍부한 시설은 입주민들의 생활 편의성을 극대화합니다.
교육 환경
단지 주변에는 면목초등학교, 중화초등학교, 상봉중학교 등 다양한 학교가 위치해 있습니다.
중화고등학교와 혜원여자고등학교 등 학군이 우수한 고등학교도 근처에 자리합니다.
도보 통학이 가능한 학교도 있으나 일부 학교는 약간의 거리가 소요될 수 있습니다.
중랑구립정보도서관 등 공공학습 공간이 가까워 학습 지원 환경이 우수합니다.
교육 환경과 생활 환경이 조화를 이루는 입지로 학부모들에게 매력적인 선택지가 됩니다.
단지 내 커뮤니티 시설에서 독서실과 학습 공간을 제공할 예정입니다.
학원가가 부족한 점은 있지만 자녀 통학 안전성은 높은 수준으로 평가됩니다.
교육과 여가 활동을 균형 있게 누릴 수 있는 주거 환경입니다.
주변 환경 및 개발 호재
상봉 더샵 퍼스트월드는 중랑천, 봉화산, 망우산 등 자연환경이 풍부한 지역에 위치해 있습니다.
상봉역 복합환승센터 개발은 지역의 교통 및 경제 활성화를 기대하게 합니다.
인근 상봉7구역, 상봉9-1구역 등 재개발 사업이 활발히 진행 중입니다.
도시 재개발과 맞물려 중랑구 전체가 개발 호재로 주목받고 있습니다.
쾌적한 자연 환경과 재개발로 지역 가치가 상승할 전망입니다.
용마공원과 산책로 등 레저 공간도 가까워 건강한 라이프스타일을 누릴 수 있습니다.
주변 생활 인프라 확충과 함께 투자 가치가 높아질 것입니다.
상봉역 복합환승센터와 GTX 개통은 이 지역의 핵심 성장 동력으로 작용합니다.
분양 일정 및 예상 분양가
2024년 12월에 분양이 시작될 예정이며, 입주는 2029년 6월로 계획되어 있습니다.
예상 분양가는 평당 3,800만 원에서 4,000만 원으로 추정됩니다.
이는 84㎡ 기준으로 약 13억~14억 원의 가격대에 해당합니다.
분양가는 주변 시세를 반영하여 적절히 책정될 예정입니다.
특별공급은 신혼부부, 생애최초 주택 구매자, 다자녀 가구를 대상으로 우선 공급됩니다.
중대형 평형대는 경쟁률이 높을 것으로 예상되므로 전략적 청약이 필요합니다.
모델하우스 방문을 통해 정확한 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
청약 신청 시 필요한 서류를 미리 준비해 기회를 놓치지 않아야 합니다.
미래 가치와 투자 전망
상봉 더샵 퍼스트월드는 중랑구 내에서도 희소성이 높은 주상복합 아파트로 평가됩니다.
GTX-B 노선 개통과 상봉역 복합환승센터 개발은 단지 가치를 한층 높여줄 것입니다.
중랑구의 재개발 활성화로 주변 지역 전체의 시세 상승이 기대됩니다.
서울 동북부에서 중심지로 자리 잡을 가능성이 높아 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
주변 생활 편의시설과 자연환경은 실거주와 투자 모두에 강점을 제공합니다.
향후 교통망 확충과 생활 인프라 개선은 단지의 장기적 가치를 보장합니다.
투자자뿐만 아니라 실수요자에게도 매력적인 단지입니다.
중대형 평형 비중이 높아 자산 안정성 면에서도 경쟁력이 있습니다.
청약 시 유의 사항
청약 신청 시 가점제와 추첨제가 혼용 적용됩니다.
85㎡ 이하 평형은 가점제 40%, 추첨제 60% 비율로 당첨자를 선정합니다.
85㎡ 초과 평형은 100% 추첨제로 진행되어 가점이 낮아도 당첨 가능성이 있습니다.
특별공급은 신혼부부, 다자녀 가구, 생애최초 주택 구매자 등을 대상으로 합니다.
중랑구 거주자는 지역 우선 공급 혜택을 받을 수 있습니다.
청약 신청 전 모델하우스를 방문해 단지 구조를 확인하세요.
분양 조건과 예상 경쟁률을 미리 확인하고 준비하는 것이 중요합니다.
청약 관련 서류를 정확히 준비해 신청 실수를 방지하세요.
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