📋 목차
2025년 현재, 청년층의 주거 문제는 사회적으로도 큰 이슈예요. 특히 수도권이나 대도시에서 독립을 준비하는 청년들에게는 전세금 마련이 막막하게 느껴지기도 해요. 이런 현실 속에서 '중소기업 청년 전세 대출'은 정말 반가운 제도랍니다.
이 대출은 정부와 한국주택금융공사가 함께 추진하는 청년 지원 정책 중 하나예요. 청년이 안정적인 거주 환경에서 자립할 수 있도록 돕기 위해 만들어졌어요. 특히 중소기업에 재직 중인 청년이라면, 조건이 유리해서 많은 분들이 이용하고 있답니다.
지금부터는 이 제도가 왜 생겼는지, 누구에게 필요한지, 어떻게 이용할 수 있는지 꼼꼼하게 알려드릴게요. 나의 느낌으로는 처음 이 제도를 알았을 때 '이건 진짜 청년을 위한 제도구나' 싶었어요. 😲
목차를 따라 한 단계씩 읽어가다 보면, 여러분도 어느새 전세 대출 마스터가 되어 있을 거예요! 그럼 지금부터 시작해볼게요 ✨
🏠 중소기업 청년 전세 대출이란?
중소기업 청년 전세 대출은 정부가 주거 불안정에 처한 청년들을 위해 만든 전세자금 지원 제도예요. 특히 중소기업에 다니는 청년이라면 혜택이 크기 때문에 많은 분들이 관심을 갖고 있어요.
이 제도의 핵심은 저금리 전세자금 대출이에요. 일반 전세대출보다 금리가 훨씬 낮고, 신용등급이 낮더라도 지원받을 수 있다는 게 장점이에요. 게다가 전세보증금의 100%까지도 대출이 가능하다는 점이 매력적이에요.
2025년 기준, 대출 금리는 연 1.2%~2.1% 수준이에요. 이는 시중은행 상품에 비해 엄청나게 낮은 수준이라 청년들에게는 큰 도움이 되죠. 특히 보증금이 높은 수도권에서 독립을 꿈꾸는 청년들에게는 '한줄기 빛' 같은 제도랍니다. 🌈
그리고 이 상품은 단순히 대출만 해주는 게 아니라, 보증기관과 연계해 보증료 지원도 함께 이뤄지기 때문에 실질적 혜택이 더 커요. 부담을 줄이고, 안정적인 주거를 확보할 수 있는 정말 유용한 제도예요.
중소기업 취업자라면 누구나 신청해볼 수 있고, 자격 요건만 맞는다면 소득이나 신용도 큰 제약 없이 혜택을 누릴 수 있어요. 주거 사다리를 오르는 데 큰 발판이 되어줄 수 있는 정책이에요. 🏡
또한 대출 기간은 기본 2년으로 시작해서, 최대 4회까지 연장 가능해요. 총 10년까지 이용할 수 있기 때문에 안정적으로 주거 계획을 세울 수 있어요. 청년들에게는 장기적인 안정이 무엇보다 중요하니까요.
중소기업 재직자 외에도 취업 예정자, 신입사원 등도 대상이 될 수 있으니 조건만 잘 확인하면 누구나 도전해볼 수 있어요. 😎
전세 자금이 부담스럽다고 느껴졌다면, 이 대출 제도를 꼭 검토해보세요. 부담은 줄이고, 독립의 꿈은 빠르게 앞당길 수 있어요!
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📊 중소기업 청년 전세대출 기본 요약
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대상 | 중소기업 재직 청년 (만 19~34세) |
| 대출한도 | 최대 1억원 (전세보증금 100%) |
| 금리 | 연 1.2~2.1% |
| 기간 | 최대 10년 (2년 단위 연장) |
📌 자격 조건이 되는지 잘 모르겠다면, 아래 링크를 눌러 대출 상담 받아보는 것도 좋은 방법이에요!
📌 신청 자격과 조건
중소기업 청년 전세 대출을 받기 위해서는 몇 가지 기본적인 조건을 충족해야 해요. 단순히 청년이라고 모두 신청 가능한 건 아니고, 몇 가지 기준이 정해져 있답니다.
우선, 만 19세 이상부터 만 34세 이하 청년이어야 해요. 단, 병역이행 기간은 최대 6년까지 나이에 포함되지 않아요. 예를 들어 군 복무를 2년 했다면 만 36세까지 신청 가능하다는 의미죠. 😎
그리고 가장 중요한 조건 중 하나는 바로 '중소기업 재직' 여부예요. 중소기업에 재직 중이거나, 취업 예정인 청년도 신청이 가능해요. 공무원이나 대기업 재직자는 대상이 아니기 때문에 유의해야 해요.
그 외에도 연 소득이 5천만 원 이하, 부부합산 소득이 7천만 원 이하인 경우에 해당해요. 신혼부부라면 부부 합산 기준도 따지니 꼭 체크해봐야 해요. 만약 소득이 높더라도 중소기업 재직 경력이 짧으면 대상이 안 될 수 있어요.
추가로, 세대주 요건도 있어요. 현재 세대주이거나 세대주 예정자여야 해요. 전세 계약 이후 세대주 전입 계획이 있다면 문제 없지만, 부모님과 함께 살면서 세대 분리가 안 된 상태면 조건이 맞지 않을 수도 있어요.
신청 당시 무주택자여야 하고, 보유하고 있는 자동차의 가액이 일정 기준 이하(3,557만 원 미만)여야 한다는 점도 체크하세요. 이런 세세한 요건 때문에 신청 전 미리 점검하는 게 중요하답니다. 🚗
보증금 기준도 있어요. 수도권은 3억 원 이하, 비수도권은 2억 원 이하 주택이 해당돼요. 오피스텔도 가능하지만, 반드시 주거용으로 등록된 건물이어야 해요. 상가 겸용 오피스텔은 제외되니 유의해야 해요.
📌 신청 전에 자격이 되는지 반드시 아래 조건을 확인해보고 체크리스트로 준비하는 걸 추천해요!
✅ 신청 자격 체크표
| 항목 | 자격 기준 |
|---|---|
| 연령 | 만 19~34세 (병역 인정 시 최대 39세) |
| 소득 | 연 5천만 원 이하 (부부합산 7천만 원 이하) |
| 재직 조건 | 중소기업 재직 중이거나 취업 예정자 |
| 무주택 여부 | 신청일 기준 무주택자 |
자격 요건은 자주 변경될 수 있어서 매년 공고를 꼭 확인하는 게 좋아요. 특히 본인이 기준에서 조금 애매하다고 느낄 땐 꼭 전화 상담이나 서면 확인을 추천드려요!
📞 문의는 한국주택금융공사 고객센터(1688-8114)에서 자세히 안내해주니, 모르는 게 있다면 바로 연락해보는 게 좋아요. 😊
📝 대출 신청 절차
중소기업 청년 전세 대출을 받기 위한 절차는 생각보다 복잡하지 않아요. 하지만 순서를 놓치면 진행이 늦어질 수 있으니 꼼꼼히 따라가는 게 중요해요! 특히 계약 시점 전후에 따라 대출 가능 여부가 달라질 수 있어서 주의가 필요하답니다.
1단계는 ‘사전 자격 확인’이에요. HF(한국주택금융공사) 홈페이지나 앱에서 신청 가능 여부를 확인할 수 있어요. 대출 가능 여부가 확인되면 다음 단계로 넘어가면 돼요. 자격 미달이라면 신청 자체가 불가능하니 이 과정이 정말 중요해요.
2단계는 ‘전세계약 체결’이에요. 임대차계약서에 확정일자가 찍혀 있어야 하고, 임차보증금 전액을 대출로 커버하려면 전입 예정 주소도 명확히 있어야 해요. 계약서를 작성할 땐 전세보증금 반환보증이 가능한지까지도 고려해야 해요.
3단계는 ‘보증심사 및 서류 제출’이에요. 보증 기관인 주택도시보증공사(HUG)나 주택금융공사(HF)에 소득 확인서, 재직증명서, 주민등록등본 등 관련 서류를 제출해야 해요. 이 과정에서 신청서류가 누락되면 심사가 지연될 수 있어요.
4단계는 ‘대출 실행’이에요. 보증 승인이 나면 지정 은행(우리, 농협, 하나, 신한 등)에서 대출 실행을 진행해요. 보통 전세입주 1~2일 전에 대출금이 임대인 계좌로 직접 지급돼요. 이때 대출금을 직접 받는 게 아니라 집주인에게 입금되는 점도 꼭 기억하세요. 💸
이렇게 총 4단계를 거치면 전세대출이 완료돼요. 전체 소요 기간은 보통 2주~3주 정도 걸려요. 계약 시점과 이사 일정이 겹치지 않게 사전에 여유를 두고 준비해야 해요. 급하게 하면 오히려 누락되는 부분이 많아져요.
📢 신청할 땐 은행 방문 없이도 모바일로 서류 접수가 가능하니까 최대한 빠르게 진행해보세요. 특히 ‘디지털 서류 제출’이 가능한 요즘은 은행 앱이나 HF 모바일 홈페이지를 활용하면 시간과 비용을 절약할 수 있어요.
그리고 이사 전에 ‘전입신고’를 완료해야 보증 승인이 나요. 집주인이 확정일자를 줬는지, 전입은 문제없이 가능한지 꼭 체크하세요. 전세계약서만으로는 대출 실행이 불가능할 수 있으니 조심해야 해요.
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📄 대출 절차 요약표
| 단계 | 내용 |
|---|---|
| 1단계 | 자격 조건 확인 및 신청 |
| 2단계 | 전세계약 체결 및 확정일자 |
| 3단계 | 서류 제출 및 보증기관 심사 |
| 4단계 | 은행 통해 대출 실행 및 입금 |
처음엔 어렵게 느껴질 수 있지만, 단계별로 진행하면 생각보다 간단해요. 혼자 진행이 어려운 경우 은행이나 보증기관 고객센터에 전화해서 상담 받는 것도 방법이에요. 🧾
💰 대출 금액 및 금리
중소기업 청년 전세 대출의 또 다른 강력한 매력은 바로 높은 한도와 저렴한 금리예요. 2025년 기준, 최대 1억 원까지 대출이 가능하고, 금리는 최저 연 1.2%에서 시작돼요. 시중은행의 전세자금 대출이 보통 3% 이상이니까, 거의 반값 수준이라고 볼 수 있어요. 💸
대출 금액은 계약한 전세보증금 기준으로 산정되는데, 최대 100%까지 지원 가능해요. 다만, 지역에 따라 보증금 제한이 있어요. 수도권은 3억 원, 지방은 2억 원 이하 주택만 가능하니 이 부분은 꼭 확인해야 해요.
이자 부담이 거의 없는 수준이라는 점이 이 대출의 핵심 장점이에요. 예를 들어 1억 원을 빌려도 1년에 내는 이자가 약 120만 원 수준이라, 월 10만 원 정도밖에 안 돼요. 정말 부담 없이 내 집처럼 지낼 수 있어요.
대출 금리는 개인 신용도와 소득에 따라 차등 적용돼요. 소득이 낮고 신용이 좋아질수록 더 낮은 금리를 적용받을 수 있어요. 특히 사회초년생이라면 일반 대출보다 훨씬 좋은 조건으로 시작할 수 있어 큰 도움이 돼요.
또한 보증료는 정부가 일부 지원해줘요. 연간 보증료가 30만 원 이상일 경우, 청년전용 상품은 50~100%까지 보증료도 지원되기 때문에 실제 부담은 거의 없다고 봐도 돼요. 🙌
상환 방식도 유연해요. 일반적으로 만기일시상환 방식인데, 매월 이자만 납부하고 만기 시 원금을 갚는 구조예요. 일정 소득 이상이 생겼을 땐 중도상환도 자유롭게 할 수 있어요. 수수료도 없다는 게 또 하나의 장점이에요.
한 가지 꿀팁! 계약 보증금이 1억 원 이하일 때는, 거의 대부분의 경우 100% 대출 승인이 나요. 이때 전입신고와 확정일자만 빠르게 처리하면 승인률이 훨씬 높아진답니다. ⏳
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💳 대출 조건 요약표
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 최대 대출한도 | 1억 원 (전세보증금 100%까지) |
| 적용 금리 | 연 1.2%~2.1% |
| 상환 방식 | 만기일시상환 (중도상환수수료 없음) |
| 보증료 지원 | 최대 100% 지원 (조건 충족 시) |
중소기업 청년 전세 대출은 단순한 금융 상품을 넘어, 청년 주거 안정을 위한 정책이에요. 잘만 활용하면 전세로도 내 집처럼 살 수 있고, 미래를 준비하는 데 큰 발판이 되어줘요.
🎁 혜택과 장점
중소기업 청년 전세 대출의 가장 큰 매력은 '저금리 고효율'이에요. 말 그대로 적은 이자로 넉넉한 전세 자금을 마련할 수 있으니까요. 게다가 청년과 중소기업 종사자를 위한 특별 조건이 적용되기 때문에 다른 대출 상품과는 비교가 안 될 만큼 유리해요.
첫 번째 혜택은 앞서 언급했듯이 낮은 금리예요. 최대 연 2.1%라는 놀라운 수준의 금리는 청년들의 부담을 획기적으로 줄여줘요. 월세 살면서 쌓이는 이자나 보증금 걱정 없이 전세로 내 집처럼 살 수 있게 되죠.
두 번째는 높은 대출 비율이에요. 일반적인 전세대출은 보증금의 70~80% 수준이지만, 이 제도는 최대 100%까지 지원돼요. 초기 자금 없이도 전세계약이 가능하다는 건 정말 엄청난 이점이에요. 특히 사회초년생에게는요! 🎉
세 번째 혜택은 바로 ‘보증료 지원’이에요. 보증료가 부담스러울 수 있는데, 정부가 일정 부분 또는 전액을 대신 내주는 방식이에요. 특히 연 소득이 낮을수록 보증료 지원 비율이 높아져요. 실질적 부담이 거의 없는 셈이에요.
네 번째는 안정적인 주거 환경을 제공한다는 점이에요. 월세보다 훨씬 안정적이고, 계획적인 삶을 살 수 있도록 도와주는 구조예요. 이사 걱정 없이 몇 년간 머무를 수 있고, 저축도 가능해요.
다섯 번째는 신용등급에 크게 영향을 주지 않는다는 점이에요. 청년 전용 정책 상품이다 보니, 신용등급이 다소 낮더라도 승인이 가능해요. 처음 금융거래를 시작하는 분들에겐 정말 희소식이에요.
또한 은행 방문 없이도 온라인으로 대부분 신청이 가능해요. 전용 앱, 홈페이지를 통해 접수할 수 있어서 시간과 비용도 절약할 수 있어요. 간편하게 신청하고, 복잡한 과정 없이도 혜택을 누릴 수 있죠. 📲
마지막으로, 이 대출 상품을 받은 청년들은 대부분 만족도가 높다고 말해요. 주거 안정뿐만 아니라 심리적인 여유까지 얻을 수 있기 때문이에요. 부담 없이 시작하고, 미래를 준비할 수 있다는 점에서 매우 현실적인 정책이에요.
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🎁 주요 혜택 요약표
| 혜택 | 내용 |
|---|---|
| 저금리 | 연 1.2%~2.1% 수준 |
| 대출비율 | 전세보증금의 최대 100% |
| 보증료 지원 | 정부가 50~100% 부담 |
| 비대면 신청 | 모바일·홈페이지 간편 신청 |
중소기업 청년 전세 대출은 단순한 금융상품을 넘어서, 청년 삶의 질을 높이는 실질적인 복지 정책이에요. 이런 제도를 놓치지 않고 알차게 활용하는 것이 요즘 시대의 ‘생활력’ 아닐까요? 😊
⚠️ 주의사항 및 유의점
중소기업 청년 전세 대출은 혜택이 큰 만큼 꼼꼼한 준비와 정확한 이해가 필요해요. 잘못 이해하거나 절차를 놓치면 대출이 거절될 수 있기 때문에 주의사항을 반드시 체크하는 게 좋아요. 여기서 실수하면 돈과 시간이 모두 날아갈 수 있어요. 😱
첫 번째로 중요한 건 전세계약 '선 체결 후 신청'이라는 점이에요. 계약서를 작성하지 않은 상태에서는 대출 신청 자체가 불가능해요. 하지만 계약을 너무 서둘러 하면, 전입신고나 확정일자 등의 절차를 놓칠 수 있으니 타이밍을 잘 잡는 게 핵심이에요.
두 번째는 '보증금 반환 보증' 가능 여부 확인이에요. 보증기관(HF, HUG)에서 보증이 불가능한 주택이면 대출이 거절돼요. 건물 용도가 상가겸용이거나 불법건축물일 경우에도 무조건 제외된다는 점 꼭 알아두세요.
세 번째는 '세대주 조건'이에요. 세대주가 아니거나 전입 예정이 불명확한 경우, 대출이 승인되지 않아요. 특히 부모님과 세대분리가 되지 않은 청년은 신청할 수 없으니 미리 주민등록등본을 발급해 확인해보는 게 좋아요.
네 번째는 ‘신청 시기’예요. 신청이 몰리는 시기에는 심사가 지연될 수 있어요. 보통 2월~3월, 8월~9월은 입주가 많아 대출 신청이 폭주하니, 그 이전에 미리 준비하는 게 좋아요. 미리미리 준비하면 더 빠르고 수월하게 처리된답니다.
다섯 번째는 ‘중도상환 시 유의점’이에요. 수수료는 없지만, 중도상환 후 다시 같은 조건으로 대출받기 어려울 수 있어요. 생활 여유 자금이 필요하다면 부분 상환보다는 저금리 혜택을 끝까지 누리는 게 더 유리해요.
여섯 번째는 ‘소득 조건의 유지’예요. 대출 실행 전까지 소득 조건이 변동되면 거절될 수 있어요. 특히 이직을 앞둔 경우엔 주의해야 해요. 중소기업을 퇴사하고 대기업으로 이직할 경우, 조건에서 제외될 수 있어요.
일곱 번째는 ‘보증금 송금’ 방식이에요. 대출금은 임대인의 계좌로 바로 입금되기 때문에, 계약서상 임대인 정보와 계좌정보가 정확히 일치해야 해요. 실수가 생기면 대출 실행이 거절될 수 있어요.
여덟 번째는 ‘지자체 연계 상품과 중복 가능성’이에요. 서울시, 경기도 등 지방자치단체에서도 청년 주거지원 상품을 운영해요. 이 제도와 중복 사용 가능한지 확인하고, 놓치지 말고 챙겨야 해요. 🧐
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⚠️ 자주 하는 실수 요약표
| 실수 유형 | 유의사항 |
|---|---|
| 계약 전에 신청 | 전세계약 완료 후 신청 가능 |
| 불법건축물 | 보증 불가 주택은 승인 거절 |
| 세대주 아님 | 세대주이거나 예정자만 신청 가능 |
| 임대인 계좌 오류 | 계약서 정보와 일치해야 대출 가능 |
청년 전세 대출을 잘 활용하면 내 집처럼 편하게 살 수 있어요. 하지만 작은 실수 하나로 기회를 놓칠 수 있으니 꼭 신중하게 준비해주세요!
💡 활용 꿀팁과 사례
중소기업 청년 전세 대출을 단순히 ‘빌리는 돈’으로만 생각하면 아쉬워요. 이 제도를 잘 활용하면 주거 안정은 물론, 저축도 가능하고 장기적인 자산 관리에도 큰 도움이 될 수 있어요. 실제로 많은 청년들이 이 대출을 활용해 전세로 독립에 성공했답니다. 🏡
가장 효과적인 활용 방법은 ‘적은 초기 자본으로 최대한 좋은 조건의 전세 확보’예요. 대출이 보증금 100%까지 가능하니, 보증금을 전액 대출로 커버하고 남는 예산을 생활비나 예비비로 활용할 수 있어요. 이게 진짜 꿀팁이죠. 😎
두 번째 팁은 ‘지자체 주거복지 혜택과 병행’이에요. 서울시의 청년월세지원, 경기도의 경기청년기본소득 등과 중복으로 활용 가능해요. 실제로 서울 거주자인 이지은(28세) 씨는 전세대출 + 월세지원 + 주거바우처를 모두 활용해 월 10만 원 이하로 살고 있어요.
세 번째 꿀팁은 ‘계약 전 사전 점검’이에요. 집을 보기 전, 해당 물건이 보증 대상인지 HF 홈페이지에서 미리 조회할 수 있어요. 괜히 계약하고 나서 보증 불가 판정받으면 손해잖아요? 사전 확인은 필수예요!
네 번째는 ‘모바일 대출 진행’이에요. 요즘엔 은행 앱에서 전 과정이 가능해요. 신한 SOL, 우리 WON뱅킹, 농협 올원뱅크 등에서 HF 보증상품 신청이 가능하니까, 번거롭게 지점 가지 않아도 돼요. 👍
다섯 번째는 ‘상환계획 시뮬레이션’이에요. HF 홈페이지에서 예상 월 상환금, 이자 비용 등을 계산할 수 있어요. 미리 계획을 세우고 신청하면 훨씬 더 안정적으로 대출을 운영할 수 있어요. 🧮
여섯 번째는 ‘이사 일정 맞추기’예요. 대출 승인과 실제 이사 날짜가 엇갈리지 않도록, 대출 실행일 기준으로 입주일을 조정하는 게 좋아요. 실수하면 이사비는 들었는데 대출은 안 나오는 황당한 상황이 생길 수 있어요. ⛔
실제 이용자 후기도 한 번 볼까요? “중소기업 다니면서 돈 모으기도 빠듯했는데, 이 제도로 전세방 구하고 돈도 저축하고 있어요. 연 1.2% 이자라니 이건 혜택 아니고 찬스죠!” 라고 말한 김성훈(31세) 씨 사례처럼요.
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🔍 활용 꿀팁 요약표
| 활용 포인트 | 내용 |
|---|---|
| 보증금 100% 대출 | 자기자본 없이 전세 가능 |
| 지자체 지원 병행 | 청년월세지원, 바우처 등과 함께 |
| 모바일 신청 | 은행 앱으로 서류 제출 가능 |
| 후기 참고 | 실제 이용자 후기로 팁 얻기 |
이 제도는 단순한 금융 지원을 넘어, 청년의 삶을 바꾸는 실질적 수단이 될 수 있어요. 꼼꼼히 준비하고 활용하면, 전세뿐 아니라 인생 전체가 바뀔 수 있어요. ✨
❓ FAQ
Q1. 중소기업 청년 전세 대출은 누구나 받을 수 있나요?
A1. 만 19~34세 청년 중 중소기업에 재직 중이거나 취업 예정자이며, 무주택자 조건을 만족해야 신청 가능해요.
Q2. 계약 전에 대출 신청해도 되나요?
A2. 아니에요! 반드시 전세계약을 체결한 뒤에 신청 가능해요. 확정일자도 꼭 받아야 해요.
Q3. 오피스텔도 대출이 되나요?
A3. 네! 단, 주거용으로 등록된 오피스텔이어야 하고, 보증기관에서 승인 가능한 물건이어야 해요.
Q4. 전세 보증금이 1억 원 넘으면 대출 안 되나요?
A4. 수도권은 최대 3억 원까지 가능해요. 대출 한도는 1억 원이지만, 조건에 따라 일부 초과도 가능하니 상담이 필요해요.
Q5. 부모님 집에서 세대 분리 안 하면 신청 불가인가요?
A5. 맞아요. 세대주이거나, 전입 계획이 있는 세대주 예정자여야 해요. 세대 분리가 필수예요.
Q6. 청년 전세 대출을 받고 대기업으로 이직하면 어떻게 되나요?
A6. 대출 실행 이후에는 직장 변경이 가능하지만, 대출 실행 전이라면 조건이 달라져 거절될 수 있어요.
Q7. 중도상환하면 불이익 있나요?
A7. 중도상환수수료는 없어요! 하지만 이후 동일 조건으로 재대출이 어렵기 때문에 계획적으로 상환하는 게 좋아요.
Q8. 지금 신청 가능한가요? 놓치면 언제 다시 신청하나요?
A8. 네, 상시 신청 가능해요! 다만, 예산 소진 시 조기 종료될 수 있으니 자격이 된다면 지금 바로 신청하는 게 좋아요. 🕒
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